加拿大的房子值得投资吗?
来,先看看2017年加拿大最大房产网站zuber的房价平均数(单位加币) 再来看看同样在2017年的中国最大的房产网站链家的平均价(单位人民币) 从价格上看,似乎差不多。
但是仔细一看,加拿大是一线一线地往上走,中国则是二线二线拉低平均值。 也就是说,在中国买一套像样的房子,可能需要加元250万,而在加拿大只需要130多万加币——足足少了近130万人民币! 当然,中国的一线城市和北京、上海比,差距还是很大的。 但是不管怎么说,同样的预算在国内只能选择三四线小城市甚至县城的房子,而放在加拿大则可以选择温哥华、多伦多这样的大城市核心区域的房子。
而且除了房价之外,加拿大其他生活成本也远远低于中国。以房租为例,同样是租一个一居室,在北京可能需要5000元人民币一个月,而在加拿大只有2500加币左右——便宜了将近一半! 除了房租和房价外,生活其他的支出,比如车、油、旅游、娱乐、消费等也不及中国高昂。
所以,用差不多的钱,加拿大所能买到的物质生活水平要远超中国。 这其实是因为两者所处的经济水平不同的缘故。
目前,中国是发展中国家,加拿大已经是发达国家。不管是房价还是生活成本,加拿大都要明显低于中国。 如果同样拿出中国的工资水平来计算话,加拿大的工资要比中国工资高得多。 以多伦多的生活成本为例,算上房租和生活费,需要税前6万多加币,而税后4万多加币就够了。 而同样在大城市的北京,类似水平的收入需要纳税后3.5万元人民币,相当于税前6.5万元。 所以,同样的收入,在多伦多可以过得比较舒服,在北京就只能勒紧裤腰带。
虽然加拿大是移民国家,每年涌入无数移民,但作为一个资源型国土面积广大的国家,有足够的空间容纳这些新移民。再加上全球化和自由市场的深度发展,土地和房屋并不是资本垄断的产物,而是和普通百姓生活质量一样,随着收入水平提高自然而然会改善的东西。