新加坡的房屋政策是什么？
1、新房市场 政府通过卖地计划，控制土地和房屋供应，并维持房价稳定。2019年，共有6938套房产通过卖地计划售出；相比2018年的5545套，增加24%。 尽管房产成交量高，但平均价格却创下两年新低。2019年，所有售出的房地产单位中约78.6%的单价低于每平方英尺1万新元（约合4.9万元人民币）；与2018年相比，平均每套降价约2.1%。 由于新楼盘供应量有限且受到严格限制，二手房市场的份额不断增长。2019年，超过55%的住宅交易是二手房，而五年前这一数字仅为三分之一。 随着可供上市房源的减少，预计二手公寓房的价格将稳步上升。
2、二手房市场 新加坡的二手房市场属于存量市场，没有增量供给，因此价格波动主要受区域内需求的影响。一般情况下，新币的贬值有利于二手房市场的活跃，反之则不利。 作为海外投资者，购买二手房需要注意以下几点：
①房屋估值很重要。在购买二手房时，最好由专业人士对房屋进行客观估价，以免未来出现巨额亏损；
②慎选楼龄达三十年以上的老房子。老房子往往存在结构问题，改造困难，而且升值潜力小；
③尽量购买带装修的房子。新加坡的二手房都是清水房状态，需要买家花一大笔钱来装修；
④注意贷款年限的问题。由于二手房的楼龄一般较大，银行在审批贷款时会着重考虑房子的年龄，一般来说，超过30年的房子，银行放贷的年限会缩短，甚至拒绝放贷，这会给购房者带来一定的资金压力。