在澳大利亚购房有什么条件？
1. 拥有澳洲绿卡或者公民身份，或者满足移民法规定的签证持有人；
2. 在澳洲没有其他自有房产；
3. 不与任何房地产投资机构、公司或个人有任何关联；
4. 无犯罪记录且贷款申请人在过去6个月没有逾期偿还房贷记录；
5. 符合贷款机构的其它要求（包括信用记录良好，有稳定的工作来源和收入等）。 以上只是简单的申请条件介绍，想要成功申请贷款，关键还要看客户的综合情况。对于外国人来说，由于国内房产市场的发展前景乐观，国外房产市场的监管制度健全，因此很多外国投资者都选择购买海外房产。
随着“一带一路”建设的逐步推进，中国与沿线国家的贸易和投资往来的不断增多，中澳两国之间的文化交流越来越紧密，更多的中国人选择在澳大利亚投资买房。那么如何在澳洲进行房地产投资呢？下面小编为大家详细介绍。
根据目前澳洲的法律，海外购房者不能直接买一手房，只能购置二手房。而且除了新西兰、巴布亚新几内亚和太平洋岛国以外，海外人士购买自住用房的门槛相对较高。
首先，海外购房者需要具备以下条件才能顺利买到房： 同时，值得注意的是，即便满足了上述所有条件，海外买家最后是否能在澳洲取得房产产权，还需要得到当地政府的审批。以维多利亚州为例，该州的房屋买卖手续就由土地注册局监督办理。而土地注册局的官员有权拒绝签发房产证，使海外置业者的利益得不到保障。
另外，并不是所有的房子都能出售给海外买家。一般来说，只有普通住宅(House)或者是公寓(Unit)才会对海外投资者开放，而豪华别墅等高端房源通常是不对外销售的。
不过，虽然海外买家无法购买澳洲的一手房，但可以通过购买二手房来投资。而且通过对比国内外房产市场的表现可以发现，当前海外投资者选择澳洲房产作为海外投资的目的地，是一个相当明智的选择。因为相较于国内房价，澳洲的房价仍然处于较低的位置。
海外的投资者还可以利用不同的金融工具来增加投资收益。例如，通过LIBOR+利率转换表来分析不同地区的房贷收益率，挑选出回报率最高的地区进行购置；又比如，采用基金的投资方式，分散风险的同时又能获得稳定的收益。