澳洲房价会下跌吗？
2017年，澳洲的住房价格再次疯狂上涨，在悉尼和墨尔本，房价平均增长了35%；而在首都堪培拉，房价更是上涨了43%。 面对如此疯狂的房价增长，澳洲联邦银行（CBA）紧急上调了房地产信贷标准，以控制贷款风险。 但令人意想不到的是，这一政策出台后，竟有9000组房屋销售告吹。
有专家分析认为，虽然新政策的实施对房价有一定的抑制效果，但短期内很难出现下降。 不仅如此，国际著名投资机构——贝莱德(Blackrock)发布的最新报告显示，中国、澳大利亚和美国三大市场的房产，是机构投资者手中“最后的三块蛋糕”。 贝莱德预计，到2027年，全球房价将上涨30%左右，而大中华区和澳大利亚的住宅物业有望贡献一半的收益。
事实上，早在今年三月份，贝莱德便发布报告称，随着海外资金流入，包括香港、新加坡和大中华区在内的亚洲房地产将成为其投资的重要方向。 在疫情席卷全球的背景下，许多国家采取了极度宽松的货币政策。据统计，自今年一季度以来，全球主要央行已经购买了近60万盎司的黄金，创下1971年以来最大单季黄金买盘纪录。
除了黄金外，各国央行也是房产市场的最大买家。 据全美房产数据网站最新的统计显示，今年第二季度，各国央行购入了15亿美元的美国二手房，同比增长了395%。而在第一季度，各国的央行就购买了近10亿美元的二手房，创下过去两年来的最高值。
在全球流动性泛滥的背景下，房产市场不仅面临供不应求的局面，而且还可能持续升温。 对此，有分析师表示，现在不是讨论房价涨跌的时候，而是应该在房价起飞前出手买房的时候。