如何投资澳洲的房产？
1、首先，你要选择买房还是买地 如果您是首次购房者且打算自住房，那么一般建议购买新房，因为新手投资者往往对房屋建筑不熟悉，二手房又存在过户等相关手续问题，而新房则不存在这些问题；如果您的目的是投资，那么我们建议您购买二手房作为投资房进行出租收益，因为二手房的交易成本相对较低，并且可以即刻上市租赁，获取租金回报，另一方面也要看当地的法律政策，有些城市是禁止房屋持有人获得二手房交易利润的。
2、然后，要看你所选择的区域的房价走势 一般来说，人口聚集的地区，房子的需求比较大，价格自然也高；相反，人口逐渐流出，房子供给又多，价格肯定下跌。因此我们在置业时要看我们所选的区域未来有没有发展潜力，比如是不是在城市建设规划区域内，有没有政府资金投入支持等地区性利好因素。
3、其次，要考虑自己的现金流情况 我们买房产是为了居住或者升值，但是如果贷款买的房产，那还要考虑自己的月供能力，如果月收入低于月供的两倍，那就无法还款，所以购房前做好预算非常重要，包括首付、月供以及后期的税钱和维修基金等支出都要提前估算好，避免以后陷入财务危机。
4、再者，要权衡一下买房与不买房的利弊 看一下不买房子能拿出多少钱来做其他投资，投资收益怎么样？如果是投资房子，要分析一下房贷利息和贷款利率是否高于其他投资的收益率？总之，要根据自己的实际情况来定，千万不要盲目跟风。 最后，希望我的回答对你有帮助！