澳洲市中心55万澳元贵吗？
不请自来，这个问题的核心其实不是价格合不合适的问题，而是题主到底是为了投资还是为了自住。 先回答第一个问题，从成本角度考虑，55万的房屋首付和10%的移民签证费（澳洲技术移民基本费用包括申请费、签证费和政府收费三大项），再加上移民过程中产生的律师费和境外保险等杂七杂八的费用，至少需要80万的资产证明。 如果单纯从投资和回报的角度来思考这个问题，55万元的投资在澳洲买房移民项目中算中规中矩，比不了北美和欧洲的低价房项目，也比不上亚洲一些国家高昂的购房送身份的项目。
以澳大利亚人的平均收入计算，4.9%的租金回报率对于自住的客户来说是可以接受的，而对于投资的客户呢，建议还是要谨慎选择，因为租赁市场的饱和会导致未来房产的溢价空间非常有限。
再回答第二个问题，如果题主是想要移民到澳洲，并且希望通过海外房产投资来实现的话，那么毫无疑问，悉尼作为澳洲第一大城市绝对是首推的选择对象；而如果想要性价比高一点，那必然是布里斯班。当然，两个城市各有所长， Sydney的生活设施更完善，而Brisbane的房价却要比Sydney便宜很多，每个城市的移民分也一样多。
但如果从投资的价值角度来看，我们更推荐Sydney。首先，从租房市场来看，虽然Brisbane的房源数量要远远大于Sydney，但Brisbane的房租水平却明显低于Sydney，也就是说Brisbane的租客相对Sydney来说支付能力要弱一些；其次，从二手房市场来看，由于新建公寓不断入市，供应持续上升，今年1季度新南威尔士州首府悉尼的房产成交量已经下降27％至3656笔，但成交均价却上涨11.1％达到71.5万元。