新加坡国家怎么赚钱?
说到政府收入,就不得不说它的土地政策。众所周知,新加坡是一个以移民为主的国家(80%以上的人都是移民),政府为了吸引外来人才,规定只有本地人(公民、永久居民)才可以拥有房产,而外来的工作签证持有者是没有资格买房的,只能租公寓。但这样导致的一个后果就是,所有的新加坡人(无论本地还是移民)只要有钱了都会买公寓,因为公寓是唯一的住房选择。
另一方面,外国人的收入高但是在新加坡没有房产,所以即使收入很高也不交税。而且外国人缴纳的消费税也只相当于本地人的一半左右,原因是外国人无需缴纳房屋贷款的相关税费(利息支出)和装修费。房地产和外贸是政府主要税收来源,约占财政收入的60%~70%。 为了抑制房价,2013年5月新加坡政府对购买第二套及以上住房和投资性住宅的外国人征收20%的附加税;2013年9月,又进一步下调了自住房的限购措施,即外国人只要在五年之内没有新购住房,其已经拥有的住房可以不计入购买的额度,从而增加了贷款购买住房的可能性。这两项措施显然有利于外国人在新加坡购房。
为了吸引投资和推动地产发展,新加坡政府此前还下调了很多建筑的税费。一项有关房地产的政策,从提出到正式实行,往往要经过几年甚至更长时间的研究和讨论,因此政策的可行性是经过严密论证的。