日本房价值得投资吗？
我在日本生活了7年，从留学生到工作再到买房落户，对日本这个国家还是很了解的。最近这几年一直在帮助国内的朋友去日本买房或者投资。 通过我的了解，现在在国内的投资人在去日本买房的时候主要看的是地段、交通和周边环境这3点。
首先，一个楼盘周围的交通是非常重要的一点，因为日本是一个土地非常宝贵的国家，所以他们把大多数的地铁等公共交通设施都修建在地底下，在地铁附近买房地产项目能够省下不少的车费。
其次，一个项目的周边有无良好的学校以及医疗设施也是至关重要的，有小孩的家庭在挑选房产的时候会特别在意周边的学区，没有孩子的家庭则较为关注周围的医疗条件。毕竟谁也不想买了新房之后面临搬家之苦。 最后，日本的住宅环境管理非常的严格，每个小区都有24小时的专人看管，安全系数高。所以好的物业管理是保证居住质量的关键因素之一。
除了以上几点之外，我还会建议投资者购买位于东京都心地区的房产，虽然那里的房价水平较高，但是那里的房产具有非常好的保值效果而且易于出租转手。
以我买的公寓为例，买完之后第5年的年末和第6年的年初就先后有10组客户想要租赁我的房子，可见其租售比之高。并且由于地处东京都心区域，无论自住还是投资，今后的租售都是很有保障的。