2017新加坡房多少一平?

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目前,新加坡的房屋类型大致分为:组屋(公共住房)、私人公寓和二手房三种; 组屋,是政府提供的公共住房,占市场75%的供应量。租比买贵,租金水平与房屋等级、地段有关,一般1居室每月400新币左右(约2万元人民币)。申请组屋是有条件的,首先是本地人/永久居民,其次是在本地大学毕业且有工作,或者在本地高中/中专毕业且在本地有正式工作的外国人也能申请。不过,外国人的申请条件会比本地人严格一些,比如要求必须在本地工作满6个月至3年不等;

私人公寓通常是由开发商新建的楼盘或改制组屋,占整个房地产市场供应量的20-25%。价格由新房售价和新装修程度而定。一室单位大约80平方米,价格在190万新币(约950万人民币)以上;而五室以上豪宅,则高达三千万新币(约1.5亿元人民币)。 购买私宅的条件相对宽泛,只要拥有合法身份并且信用记录良好就有资格申请贷款。

二手房产大多是业主从开发商手中直接购买后再出售的房子,也有一些是自住转卖的小户型房子。因为位置和配套都比较成熟,周边的生活氛围也比较好,所以最受中产家庭的青睐。价格与位置、学区及房屋的建成时间相关,通常比同区域的新增楼盘便宜,但装修情况可能不及新的楼盘。

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新加坡政府组屋:组屋为新加坡81.2%的居民提供住房,政府组屋价格约为相同地段私人住宅价格的1/4;拥有新加坡永久居住权的人士也可购买政府组屋,购买条件与新加坡公民略有不同,政府组屋不能出租和出售。

新加坡政府发展私人住房主要是为满足高收入阶层的需要以及对组屋起补充作用。政府为鼓励房地产投资和吸引外资,对购买私人住房者数量不限制,可以自由买卖、出租和继承。

新加坡的房价收入比是4—5倍,租金收益率是2.5%—4%,是世界上所有主要城市中房价收入比最低的地区,而与之对应的租金收益率却是全球最高的。

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