1.新建商品住宅交易量的下跌，是受宏观经济影响（人口下滑、老龄化、少子化）及住房自有率提高的结果； 2.东京圈新商品房价格仍在历史高位区域震荡，大阪市中心地区的新房价格则已经跌入“负值区间”。在二手房市场中，东京都心附近的2居户型平均成交价也突破了7000万日元(约合435万元人民币)，达到历史新高；
3.2018年日本全国住宅销售额为62.9万亿日元（约合4万亿元人民币），比上年减少6.9%。其中，普通住宅(不包括公寓)卖出28.6万件，同比减少12.4%。 据《读卖新闻》报道，由于今年新房成交面积下降，东京建造的80平方米以上的大户型数量也比去年减少了1成左右。
4.从区域上来看，与东京比邻的千叶县、埼玉县和神奈川县的房价均出现不同程度上涨。特别是位于埼玉县的所泽市，今年1月～7月二手公寓的平均成交价达到了5348万日元(约合339万元人民币)，比前年同期增长了约30%。
侯悦婷优质答主日本房价和我国的一线城市非常相似，都是局部火热，局部低迷。从日本全国均价上来看，基本在每年3~4月份就会达到顶峰，之后一路向下走低。2020年日本房价也未跳出这个模式，从2月开始一路飙升至6月，之后就一路下跌。从日经房价指数来看，今年6月，日本全国房价指数为133.8，同比上涨2%，月度下跌0.6%。
虽然日本房价从全国均价上来看，并没有出现大幅上涨。但是局部区域已经出现了供不应求的现象。比如在东京的练马区，在2020年6月推出的80套住宅，却收获了5300次申请，中签率仅为1.5%。即使是在疫情影响下，人们不愿意进行大额支付的时候，也依旧被一抢而空。可以说这是日本大城市，房子供不应求的现象的缩影。
从东京区域来看，东京房价在2018年年中就已经达到顶峰，之后一直呈现小幅度下跌趋势，目前同比2018年的高峰时期下跌幅度已经接近10%。在跌幅不断加深的情况下，2020年第一季度东京住宅平均售价已经跌破500万日元每平米，为477万日元每平米。
