全球其他国家房产税率多少？
不同国家的房产持有成本差别较大，有些国家税费高达房价的10%-20%，而有些国家则基本没有持有住房的相关税负。以美国为例，投资者购买一套价值100万美元的房产，仅需缴纳约4000美元的税费；而在英国，同样的房产交易需要缴纳超过6万的英镑税款，是美国的15倍之多！ 造成国内外房产持有成本差距较大的根本原因，在于各国不同的税收制度以及房龄折旧率。
首先在征税对象上，英国、澳大利亚等实行的是全面征税原则，无论是本地居民还是海外居民，只要拥有这套房产，就必须缴纳房产税。而美国则是只对公民和永久居民的住宅和土地征税（外籍人士在美国投资地产只需缴税1.39%）。虽然英美两国都有房地产税，但美国征税的对象仅限于本国居民，所以外国人买房不用交美国的房产税。相比之下，澳大利亚的房产税征收范围则更广，海外购房者同样需要在购房之后缴纳这笔税费。
其次，由于各国的税法及条款各有不同，除了普遍适用的印花税外，各类税费的征收方式和标准也存在差异。比如在美国，联邦所得税被视作是最重要的直接税之一，不论所得来源或是支付形式的改变都会触发相应的纳税义务，但是房地产相关费用在计算应纳税所得额时是可以抵扣的。
在英国，个人收入的税额按照前一年的净收入来计算，而公司所得税则是以当年的总收入为基数，缴纳的税款可以直接从收入中扣除。不过，不管国内税法如何，海外买家都要依法履行自己的纳税义务，不可抱有侥幸心理。否则一旦查出，不仅需要补缴税款，还可能面临巨额罚款。
各国对待房屋折旧率的计算方法也是截然不同的。一般来讲，房屋的折旧率计算方法有平均法和分类法两种。平均法是指将房屋划分为数十个区间，在每个区间内，房屋的折旧率都一样；分类法则是指将房屋分为居住用房和非居住用房两类，分别制定折旧率。 在中国的房屋继承、赠与等相关税务政策中，明确指出了“住宅与非住宅”的区别，中国采用的是分类法的折旧率核算方式。而多数欧美国家都实行的是平均法的折旧率计算准则，这意味着外国房产的折旧率计算相对宽松，在交易时能够抵扣的款项也较为可观。