墨尔本公寓税怎么收？
1. 澳大利亚实行土地和房屋私有制，在澳洲买房产涉及到两个税收，一个是地产印花税，另一个是住房按揭利息的税收优惠。
2. 每个州对买卖房产的税率都是不一样的，在塔斯马尼亚购买新房只需要缴纳3%的印花税，而维多利亚则高达5%。而首次置业者往往能享受到额外的优惠政策，以塔斯马尼亚为例，首套房的买家可以获得总房价10%的退税。另外，如果贷款买房，还贷期间也可以获得税务减免，每年最高可达$300！
3. 除了印花税之外，还有一个与房地产相关的税费——土地租赁费（lease payment），它相当于澳洲版的物业管理费。一般来说，这块费用占房子总价的比例为5%-6%，且需要一次性支付。
4. 如果您购买二手房而非新房，那么除以上两种税之外，还需额外支付手续费、律师费等费用。 这里小编要特别提醒准备投资海外房产的投资者，虽然一般海外房产都具有永久产权，但是外国公民在澳洲购置房产并不享受和当地公民一样的待遇。
比如，海外人士无法享有首套房按揭贷款的利率优惠，在交纳印花税时也无法得到政府的补贴。而相比之下，在中国购买房产不仅要交纳5%或更高的契税，而且也无法享受到贷款买房的优惠利率。 无论从购房成本还是将来的租金收益来看，海外投资人选择澳洲房产比选择国内房产要合算得多。