墨尔本房价50万城区在哪？
这个问题的关键，在于什么叫“有竞争力”。 如果指的是价格，那么墨村很多地区的房价都有竞争力了——以Hobsons Bay区的Port Melbourne为例（我住这里），中位价大概也就43-45万澳币一平米。 如果是说租金收益率的话，那Port Melbourne更是没谁了……据我所知，当地50万左右的房产，年收益基本可以高达5%左右。（虽然买了就租不出去会很伤心……）
但如果说的是升值潜力，那我只能呵呵，因为这里基本上相当于澳洲的北京。 作为一个移民城市，墨尔本是澳洲华人最聚集中，也最多元化的城市之一。这同时也导致了这里的房屋中介是最没有节操，最爱搞事情的群体。
为了吸引买家，他们可以说是无所不用其极。什么P图啊，造新闻啊，发假消息啊，恶意诋毁竞争对手哇，一切手段都上。 这种环境对于一般的海外投资者来说是很糟糕的，因为没有谁能够真正搞清楚哪些房源是真的有市场，哪些只是经纪人的鬼话。
再加上澳洲本地人和新移民普遍存在‘房价会一直涨’的错误思想，导致本来已经虚高的房价更加无法无天。 我不是经济学家，对市场的判断可能完全错误。但我坚持一个原则，买涨不买跌，在房价上涨的时候买入，比在房价下跌的时候买入要愉快得多。