新西兰房产限购了吗？
从2016年7月开始，海外人士可以在奥克兰以外的地区任意购置新房或二手房；而在奥克兰地区，海外投资者也只需要满足所购房屋价值低于80万纽币的条件，即可轻松买房。 当然，在这之前，外国人在新西兰买房产是有限制的。以奥克兰为例，在过去，海外人士只能购买位于奥克兰市区（Downtown Auckland）的公寓，并且必须拥有永久居住权。而其他区的房子和土地、别墅之类的物业都是被禁止购买的。
在2015年9月份以前，海外投资客在奥克兰购房还需要缴纳5%的印花税，而不是现在只有3%。同时，如果所购房屋的价值超过80万纽币，海外投资人还必须满足新的信贷测试要求。也就是说，除了支付至少40%的首付之外，借款人还要证明其有能力偿还贷款。
不过，这些限制并没有影响海外投资者对新西兰房地产市场的热情。据统计，海外投资者在新西兰住宅地产上的投资已经连续多年保持增长势头，增幅高达19.8%。 那么为什么会有这么多投资者纷纷涌入这个南半球的岛国呢？因为与澳大利亚相比，新西兰的房价还是很有吸引力的。 以奥克兰为例，这里的平均房价才39万元人民币每平米。而且相对于国内一线大城市动辄上百万的房贷首付以及高昂的税费来说，在这里置业的门槛算是很低了。
根据新西兰的法律，只要购房者是合法居留，且年满18岁，就可以购买新房或者二手房。不需要新西兰国籍，也不需要绿卡，更没有当地工作的限制。 最重要的是，和新西兰政府一直积极鼓励移民不同，该国的房地产政策一直都是以稳定为主的。尽管近年来新西兰GDP一直保持增长态势，但政府并未因此放松对楼市调控的决心。反倒是前几年，由于海外投资者涌入，导致一些地区的房价出现过热现象，政府及时出手打压，才避免了类似国内的“炒房团”出现。