西班牙商用房如何改民用房？
要想更改商改住，前提一定是在房产是商业用地的情况下，并且符合当地土地利用规划和城市总体规划，以及符合有关法律的规定，才可以办理商住房的批准手续，办理时，申请人应当提交下列材料：
1、申请报告：写明申请人及申报房屋的基本情况；
2、土地使用证：证明土地使用权来源；
3、建设工程规划许可证及批件：证明建设用地是否符合城市规划和建设用地许可；
4、建设用地批准书；
5、建筑工程施工许可证；
6、工程竣工验收证明，工程验收证明包括工程竣工报告、《工程质量保修书》、房屋综合验收合格证、房屋竣工验收备案表等，证明建筑工程质量符合国家标准；
7、房屋测绘报告；
8、房屋结构安全鉴定证明：房屋改、扩建的，须经房屋安全鉴定单位鉴定；
9、《房地产交易与权属登记申请书》、法人身份证明或有关身份证复印件、代理人委托书和代理人身份证明；
10、其他必要材料。
经批准同意商业用房变更为住宅用房的，申请人应当持批准文件以及上述相关材料到房产管理部门申请办理房产变更登记。对于申请人以隐瞒真实情况、提交伪造文件等非法手段骗取房屋登记行为的，房产管理部门应当公告其房屋登记失效，并予以撤销，同时由其承担相应的法律责任。