日本房产可以贷款吗？
当然可以，而且和国内一样，有按揭，首付5成即可 日本的住宅地产的贷款，大致分三类
1、住宅抵押贷款（自用房），利率较低，还款方式一般每月等额本息或者每年等额本金。贷款额度最高可达房子评估值的70%；
2、公寓楼抵押贷款（投资房），利率比住宅抵押贷款略高，还款方式同上。可贷额度一般不超过房价的60%；
3、装修贷款，利率高于前两种，额度最大为房价的50%。以上三种贷款都可以买新房也可以二手房，具体根据每个银行要求不同而有所区别。 日本还有租房贷款和房贷组合贷款，但是应用的范围不是很广。
除了住宅房地产之外，商用房也是可以做贷款的。 商用房贷款，目前主要有两类产品，一类是店铺贷款，一类是办公楼贷款。
店铺贷款，即以店铺作为抵押向银行贷款，用于企业经营或周转。办公楼贷款则是以写字楼作为抵押向银行贷款，贷款用途跟店铺贷款类似。 在利率方面，商业用房贷款利率执行基准利率上浮70%-80%之间，整体利率水平较高。