日本租房预留么？
题主说的是“房租管理费”吧，这个是房东收取的，一般是房子租金的3%-5%不等，用于支付房屋中介费、房屋保险费、公共设施维修费等与管理房屋出租相关的费用。 当然有些房东会另外收取电表费、水费、燃气费、垃圾处理费等各种杂费。 而“礼金”和“敷金”一般是在第一次租住的时候，房主或者租赁中介指定要收的钱（有的地区或房东个人可以免予收取）。
1. 礼金，相当于我国古代的“订金”(不是定金哦)，数额一般为一个月的租金；如果租期不满一个月，则按比例收取。在承租人违约或不续租的情况下，房东有权不予退还。 2. 敷金，相当于我国的押金，在租赁关系结束时，房东应如数返还给承租方。 需要注意的是，无论是礼金还是敷金，都是房东单方确定要收的费用，实际是否收取以及金额多少由房东决定并解释。
在日本，不管是新公寓还是二手房，一般都是要收取上述两种费用的。至于具体数额，要根据各地区的实际情况而定。比如在大城市东京、大阪等，由于住房紧张，房东可能不会收取或只收取很低的保证金，而在小地方则可能会收取比较高的保证金。 以东京为例，一般情况下，如果承租人不违约，房东是没有理由不退还保证金的(当然，你交的保证金如果是“敷金”的话，只有等到交房时才会退款)。 不过，东京的租客也比较难，因为东京的房东往往同时委托好几家中介公司帮他出租房源，而每个中介对公司所负责区域的房源都有相应的数量要求，因此一旦房源出租出去后，他们通常会立即将该房源从该公司名字下撤掉，以避免被相关部门罚款。所以，当租客看到房龄较老的房间却是由现代装修时，别奇怪！也许房东刚刚将房源撤掉不久！