澳洲如何省税?
1. 房产投资方面,购买二手房不如买全新的房屋。在澳洲,新建房有20%的印花税减免,而二手房只有5%;
2. 在子女教育规划方面,父母可以以孩子的名义购买房产。这样做的好处是孩子在读书期间可以一直居住,而坏处是孩子如果成为产权所有人后需要为房子缴税且不能把房子卖出去;
3. 投资移民申请人如果在申请前5年内拥有多套房的话,有可能会被移民局追加税款或者没收已购房产。因此建议想要通过投资移民方式赴澳的人在买房时,不要一次性买入太多套,尽量做到每套都有升值空间,且每套都用心打理,节约日常开销。 因为投资移民的申请过程本身就很复杂,如果申请人被证明是有意为之,为了规避税收而在购房前做出的一系列计划,那么签证申请一定会被拒绝。如果已经拿到了永居身份,也会遭到取消的危险。 同时税务问题还涉及到移民监的问题。不少投资者在拿到身份后会选择出国定居,但这样有可能导致自己在境外所购买的房产出现空置情况。由于海外房产并不是主动申报的收入来源,所以这些额外的开支并没有体现在纳税单上。
但如果是为了真实居住而购置的房产则无须担心。只要保持房子的自住属性而非投资属性,合理消费并及时报税即可。 另外,有些州还会对居民住房的市值进行评定,一旦超过一定限额需补缴相应的房地产所得税。
1.为个人退休账户贡献更多。澳大利亚税务局表示,如果你为自己的个人退休账户做出了个人额外贡献,那么在报税的时候可能会有所帮助。任何低于33,591澳币收入的的个人都可以为他们的个人退休账户贡献1080澳币,而对于高收入者这个数额将是3000澳币。这都是可以被扣税的贡献。
2.为你的私人医疗保险寻求退税。如果你在一年中的任何时候都有有效的私人医疗保险,那么你就可以有资格获得私人医疗保险的优惠,以减少应纳税额。对于单身的人来说,这一优惠相当于你的私人基本医院监护计划一年的保险成本的2.54%,即2.75%的退休保险。
3.为你的工作支出索取回扣。自雇人士,像家庭医生和注册会计师都有可能有资格获得一定比例的工作场所支出的补助。可以包括你的交通费、专业会员、行业培训或设备和软件等等。但是要记住,只有在你已经从你从你的工作中获得收入,并且只能被用来获得一定比例的收益,这个支出才有扣税的资格。此外,所有的费用都需要得到适当的证明并保留记录。
4.为你的教育和培训费用索要退还。如果你在去年通过一个大学或TAFE课程获得了可以得到政府FEE-HELP、HECS-HELP、VETFEEL-HELP或STUDY-HELP的培训,那么你就可以有资格获得最多250澳币的扣款。这同样是如果为孩子支付了不超过150澳币的课外活动费用,例如游泳课或私人音乐课,则可以获得150澳币以内的扣款。
5.为你的工作衣服和清洗费索要扣款。如果你有资格可以获得与工作相关的服装和清洗费扣款,那么你要么可以选择扣200澳币的平价,要么提交详细的收据。要获得扣款就必须满足非常严格的标准—你必须得到雇主的书面证明,证明你已经获得了特殊的工作服,并且为清洗工作服付了钱。