国外在房产上有哪些税？
我在欧洲和北美都有买房经历，就说说那些地方的税收吧。 首先说说欧洲的税费，我主要了解的是德国和瑞士。 和我国一样，德国也是实行的房产买卖双轨制，也就是二手房市场和新房市场分开来征税。
1.交易环节 在交易环节，买卖双方都需要交纳契税（买方）和印花税（卖方）；
2.持有环节 在持有环节，房东需要交纳房产税、城镇土地使用税以及可能涉及到的城镇垃圾税等等。
a) 房产税是每年都要交的，按照房子的评估价值来计算全年应交税额，评估价值低于成交价值的，以评估价值为准计算应纳税款； b) 城镇土地使用税，这个税种比较特别，是按照房屋的土地面积，乘以不同的单位税额来计算的。比如在柏林，商业用地每年的单位税额是9欧元/平方米，住宅用地是4.5欧元/平方米。
c) 城镇垃圾税是一个附加税，根据城市的不同，这个比例在0-8%之间，举例来说，如果在法兰克福买房子，市政当局认为你的房子属于脏房子(Haus mit Schmutz)，那么就有可能征收额外的城镇垃圾税。怎么界定“脏房子”呢？市政当局会对你的房子进行视觉评估，如果认为你的房子年久失修，外观糟糕，就属于“脏房子”，要缴纳更多的税款。
3.出售环节 当房东打算出售房子的时候，除了交纳原有的印花税以外，还需要交纳7%的增值税(在德国，不动产的交易原则上是免税的。但是，当房地产转让给企业或者个人持股超过50%的企业时，则需支付7%的增值税)。
接下来谈谈瑞士的税费。我在瑞士买了两套房子，一套是在巴塞尔大教堂旁边的老城，另外一套在苏黎世湖旁。因为所在州不一样，所以税费方面存在一定差异。
1.交易环节 交易环节的税费包括公证费，印花税和手续费等。其中公证费是房价的2%，其他两个费用各是房价的0.6%。
2.持有环节 瑞士和我国一样，也是采用房产证满五唯一不征税的原则。在持有环节，房东需要交纳的房屋税费主要是房产税和城市维护建设税。
a) 房产税，按照房产的市场价格每年应纳的百分比来计算。b)城市维护建设税，这个取决于城市，在我买的两个楼盘，一个位于苏黎世，另一个在巴塞尔，虽然都属于同一个州，但因为所在的城市不同，所缴的城建税税率也不一样，在苏黎世购买的别墅，每年每平方米要交纳1.08元的城市建设税，而在巴塞尔购买的公寓，每年每平方米只需要交纳0.28元的城市建设税就可以了。