悉尼merryland区怎么样？
Merryland是悉尼市区里一个老牌的住宅区，在Sydney University以南，Hertfordshire校区附近。从市中心开车过去也就20分钟左右。因为学校就在旁边，所以住在这里的学生大都是留学生。当然也有少数澳洲本地学生选择在这里居住。 小区里面有很多新建的联排别墅，以及老房子改造后的公寓。小区的环境不错，有湖有树林，还有足球场和网球场等等。生活设施也比较齐全，有小商场，各种中餐西餐韩餐日餐还有星巴克汉堡王什么的都有。不过因为距离大学比较近，所以夜生活不是很丰富。
价格方面，联排别墅大约600-800澳币一平米（3500rmb左右），公寓大概700-900刀一平米（4250rmb左右）。整体上来说比新州其他城市的房价都要贵一些。不过比起周边的大学园区要便宜不少。比如UNSW的周围，同样的房龄同样户型的房子要贵出一截。
因为附近有大教堂有唐人街，所以这里被称为悉尼的‘小长安’，很多外国人来这里租房。然而，尽管这里的房子性价比很高，但是外国人的税收政策导致了房东要承担很高的税费，而且没有退税的政策。加上最近房地产市场的火爆，新房的售价也是水涨船高。如果各位准备投资房地产的话，现在是个不错的时机！ 好啦，就写这么多啦~