悉尼还是多伦多?

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1. 房价收入比,多伦多远低于悉尼 在加拿大,买房一般不用贷款,而澳洲则是房贷为主。在墨尔本和悉尼这样的大城市,想买一套房子可能只需要十几万澳币(相当于六七十万人民币)的首付,就能搞定;而加拿大同等价位的城市,基本只能买一个小公寓。 所以从房价收入比来看,多伦多远远高于悉尼,这意味着在多伦多要付出更高的月供来偿还贷款,生活成本也更高。 2. 多伦多生活成本高过悉尼 根据2016年的统计,澳大利亚人均年收入是4万多美元,而加拿大是3万美元。当然,这跟两国不同的人口结构有关——澳大利亚老年人口比例高居不下,而加拿大有大量的未成年。所以如果比较青壮年平均收入的话,澳大利亚是67185澳元,加拿大是54292加元,差不多是七成左右的比例。

在住房方面,同样面积的房子,澳洲的价格大约是加拿大的两倍。 交通费用上,加拿大开车一公里大约多少钱?以多伦多为例,燃油税和保险费加起来一公里大概一毛五左右,而在澳大利亚大概是一毛二。同样跑100公里,加拿大需要多花45块左右的油钱。

在生活支出方面,澳大利亚肉类价格是加拿大的四倍,蔬菜类则贵了将近一倍。 如此对比下来,生活在多伦多似乎要更“烧钱”一些。

不过,如果考虑移民的因素,这些数据就变得没有多大意义了。因为华人移民通常都会选择购买房产,而加拿大允许外国人购买房屋,却没有类似澳大利亚那样的海外人士购置房产的投资限制(除了塔州和北领地)。所以从资产保值的角度来说,多伦多或者温哥华这样大城市的好地段房地产,升值空间显然要比悉尼或者墨尔本更好。

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