日本的房子需要缴税吗？
谢邀，本人在日本地产公司任职，对于这个问题还是有一些了解的，现在就把我所知道的告诉楼主
1. 日本的房产是否和国内一样缴纳契税。答案是否定的。因为日本采用的是房屋税制，而不是国内的房产交易税制（也就是二手房交易的时候才收取的税费）。所以不存在缴纳房屋契税一说。
2. 房屋税怎么收，有没有优惠。房屋的税金是根据房屋评估价的6%来计算的。比如你购买了价值500万的房产，那么每年需要缴纳30万的房屋税。但是，如果你购买的房屋超过40年房龄，并且位于首都圈8区之外的地区时，则可以提出申请，享受到10％的住房补贴（即只交纳房价的9%作为税金）；如果房屋建成于上世纪70年代之前，则可享受20%~30%的住房补贴。当然这些条件都是申请成功后才能享受的。
3. 房屋税是怎么交的，交给谁。房屋的税款是以年度为基准缴纳的。举例来说，每年1月1日到31日需要把上一年度所拥有的房产的税额缴纳完毕（1月到12月的房租都得交哦）。房屋税是直接上缴国库的。
以上是针对问题所做的解答。接下来介绍一下在日本购置房产的流程，这对于想要投资房地产的国人来说，是一个必不可少的步骤。
一、选择房产 寻找适合买卖的中介，然后从中选择合适的房源进行购买。这里需要注意一点的是，由于中介较多，因此要选择规模较大，成立时间较长，有较为健全的公司制度的代理公司。这样在以后的交易过程中才会比较顺利。
二、办理贷款 如果资金方面存在问题，可以事先办妥贷款手续。一般来说，买房贷款的申请年龄上限为65岁，超过这个年龄的人很难审批。 三、签订契约 在确定买受之后，买卖双方签订购房合同。
四、过户交房 签订契约后，买方开始着手准备银行按揭等事宜。而卖方则需要办理抵押等手续。等到一切准备工作做完之后，双方共同到相关部门办理过户登记，交换钥匙等交付工作。