日本房产证哪里颁发的？
日本的房产和土地是由国土交通省管辖的，具体的不动产信息都是由国土交通省的下属机构，也就是各个地区的地方法庭来处理的。 比如： 我是在东京大森区买的公寓，那么就要到大森地区法院办理手续（有专门的房屋审判厅） 在北海道买的小别墅，就要到北海道法院办理， 在冲绳县买的民宿，就在冲绳县法院办理。
在法院办理了相关登记手续之后，法官会在官方文件上用印并签字，这时这份文件就具有了法律效力。然后法院会把正本邮寄至国土交通省，由国土交通省去审核，如果一切OK的话，就会通知相关部门把新业主的姓名等登记进不动产簿，这样新房子的所有权就属于你了！
整个流程还是相当正规的，而且很高效，一般1-2个星期就能办完！ 但是，如果你想快速把房子转手卖出去？对不起，不行！根据日本相关法律，要买卖二手房，必须经过司法书士（相当于中国的律师）进行公证，否则房屋交易就不具备法律效力！而要想请司法书士进行公证，就必须事先准备好所有过往的购房材料，如合同、发票、认定书等等，一样都不能少！ 另外，想抵押贷款或融资？没门儿！根据日本金融商品交易法，只有持有5年以上的不动产才能申请抵押贷款。