澳洲悉尼租房贵吗？
来答一下这个题目，首先说价格，以悉尼大学为例子，距离学校5公里以内的房子租金大概是在300-400澳币左右每平米（约合1500-2000人民币每平米），当然如果距离学校更近一些或者房子本身条件更优渥一些租金可能会更高；而距学校5公里以外的房子则便宜很多，200-300澳币每平米就有非常好的选择了（约合1000-1500人民币每平米），不过需要注意，一般来说这种远一点的房源都是house或者是apartment，生活便利性会差一些，但是房租便宜啊！
再说条件，一般来说如果是学生的话建议选择apartment，因为管理严格，安全有保证而且一般都有厨房，对于爱下厨的学生来说简直再合适不过了。至于house，比较适合预算够多的朋友，因为房子面积一般会比较大，并且有院子，可以养宠物。 最后说一下具体位置的问题，其实主要就两个区：city和suburb。一般学生都会选择住在suburb，因为价格便宜，而且环境优美，但是交通可能不太方便，需要买车或者坐公交。而住在city虽然公共交通方便快捷，但是房价就是另一回事了…… 所以总体来说，在悉尼想租到便宜又合适的房子并不是难事，只要做好攻略，提前打探好想要租住区域的情况，就很容易成功啦~
据专家介绍，澳洲悉尼的房价是全国最高的，悉尼租房的租金自然也是全国最高的。悉尼住房租金普遍比其他首府城市高17%到40%，悉尼内南区的住房租金比达尔文高40%。同时随着留学生人数的增多，悉尼房屋租赁市场的租金也在增长，一般学生房租金在350澳币左右，如果是自住房的话，最少要在600澳币以上。
据澳洲媒体报道，最新研究发现，悉尼租房者被迫支付的租金远超过其他首府城市的屋主，悉尼内城区的租赁市场尤其紧张。Domain公布的数据显示，2013年9月至2018年9月期间，悉尼普通独立屋租金上涨1.3万澳元达到53，000澳币，而悉尼公寓的平均年租金为32，400澳币。同期，墨尔本独立屋的平均年租金上涨7700澳元，达到43，000澳币；公寓租金上涨4700澳元，达到23，300澳币。该数据显示，5年来，达尔文独立屋和公寓的租金分别下降了约4000澳元和2500澳元。
CoreLogic研究主管特伦特·威尔逊(TrentWheeler)呼吁政府解决租赁市场失衡和供应短缺的问题。他说：“这显示了过去5年的市场失衡，政府需要解决供应短缺问题。如果你看一下独立屋的可负担性，你就会发现，负担能力下降了10%左右，租住负担能力下降了30%以上，所以在一些地区，租房变得比买房更昂贵。”
