怎么在澳洲贷款？
澳洲的房贷产品很多，主流的两大金融公司（西太银行和澳大利亚联邦银行）基本都有提供。 常见的房贷类型有：住宅抵押贷款，商业抵押贷款，房屋净值贷款等。
一、住宅抵押贷款 这是最常用的房贷类型，基本的借贷要求是： 在澳洲有固定的住址； 有合法的公民身份或永久居留权； 在申请贷款的地址居住满6个月； 具有偿还贷款本息的能力； 信用记录良好； 满足贷款机构的其他规定。
以西太平洋银行(Westpac)的Home Loan为例，客户如果想按揭买房，需要准备的申请材料包括： 身份证明文件原件； 移民签证复印件； 护照复印件； 结婚证复印件（未婚无需提供）； 出生证明复印件； 户口本复印件； 近一年的收入证明（工资单、完税证明等）； 银行流水账单； 购房合同复印件； 开发商提供的房产证复印件； 按揭款项用于装修的，需要提供装修合同及付款证明。
二、商业抵押贷款 商业抵押贷款是用来支持个人或中小企业经营的贷款产品，一般以房产作为抵押物，向金融机构借钱用来经营。
以澳大利亚联邦银行(CBA)的商业抵押贷款产品为例，客户的申请条件包括： 必须拥有合法的身份； 在澳洲有固定住所或者生意场所； 信用状况良好，没有不良记录； 具备合理的贷款用途说明并满足监管要求； 提供符合要求的信贷资产（房产等）抵押； 通过合规的渠道获得足够的资金。
三、房屋净值贷款 有些小伙伴可能听说过房屋净值贷款这个概念，但其实它是美国住房市场中的一个术语，指的是借款人用其房地产价值（即房屋净值）作抵押获得的贷款。而澳洲的房屋净值贷款，其实是指借款人用自己(或家人)名下房产作为抵押品，并以该财产的价值为基础取得的贷款。
办理房屋净值贷款，除了具备按揭贷款的基本条件之外，还需要提供最近一个月的房贷征信报告，评估报告，并且该房产已经购买了保险。 如果借款人购买的是新房，那还应当提供建筑商的抵押担保，如果购买的是二手房，则还应该由保险公司出具房产保险单。