墨尔本哪的房价较低？
我2014-2016生活在墨尔本市中心，2017回到南京定居，所以以我在墨尔本居住时对周边区域价格的了解，应该还比较准确。 首先，从房价水平上来看，澳洲整体还是比较稳定，特别是和欧洲国家相比，澳洲的房价收入比依然处于相对合理的位置（3.5左右）。但最近一两年，悉尼和新西兰的房价都有所上涨。
第二，从城市的分区上看，澳洲其实是很讲究城市分区的，这和国内的大拆大建完全不同！除了CBD（中央商务区）外，澳洲的城市主要发展沿交通轴线分布，一个城市内会发展多个downtown(市区)，每个downtown又会有自己的cbd。而在非市中心的区域，就形成了city fringe(城市边缘区)、outer suburb(远郊区)等等。每个区有每个区的发展规划，有的区是以商业为主的，比如新南威尔士州的macquarie park（麦格理公园）就是由加拿大贝尔集团投资建设的，旨在打造澳大利亚的新津京，但现在尚未完全建成；有的区是以住宅为主的，比如布里斯班的southbank(南大桥)，是市政府计划开发的8个住宅区之一。
在墨尔本，通常来说房价由低往高走，分别是偏远的suburb(郊区)，然后到outer suburban(远郊)，然后是city fringe(城市边缘区)，最后是CBD。当然，也有些特殊情况。比如说墨尔本的东南角，因为紧挨着莫纳什大学，又靠近维多利亚艺术中心，因此那里的一串小区，如Kew， Hawthorn， Elsternwick等，曾经非常受欢迎，价格也不便宜。再比如说，由于墨尔本西南角毗邻墨尔本大学，加之区域环境优美，房屋样式又属于传统户型，因此那里的房屋也经常有人买。
第三，从住房类型上来看，澳洲主要是以洋房和小别墅为主，这种住房类型一般是一梯两户或一梯四户的设计，保证了住户的私密性，也带来了良好的通风和采光效果。洋房的层高一般在3层左右，上下层的楼梯都是带护栏的旋转式楼梯，因此不会有中国那种一层楼家家户户连着的走廊。
小别墅一般是独立式的，带有花园，但面积都不算太大，一般在80平米左右，因为土地资源紧张，很多家庭即便买了地，也会把花园填平，在花园里盖房子。
以上，是我根据过去几年在墨尔本的生活总结的一些经验，希望对你有用。