墨尔本balwyn区怎么样？
Balwyn是墨尔本东南方的一个区域，属于墨尔本大都会区的核心地段 ，距离墨尔本市中心大约10公里左右。这里有多所著名学校（公立和私立），还有著名的圣基尔达医院以及南半球最大的购物中心Chadstone。
虽然这边的房价比中心区略低，但是生活便利度和空气质量都是没的说。由于这边居住的大多是中产阶级，所以治安也是极好的。晚上随便在街边上走也不会担心被抢被偷。
因为离市区有一定通勤时间，所以在Balwyn买房大多都是为了自住或者投资房。以我最近的观察来看，这里的房屋成交周期一般是在3个月左右，价格方面，如果是新房，比如Townhouse和公寓一般在65万左右起；若是二手房，则根据地理位置、房屋质量和学区等因素各有不同。
作为澳洲移民目的地选择之一，Balwyn区域未来前景也被广泛看好。首先这里是墨尔本重要的住宅及学区；其次，从商业角度来看，这里有规模相当大的Chadstone购物中心，而且正在扩建当中，预计将建成全澳最大型的零售和办公综合社区；另外，2019年开通的Melbourne City Link也使该区域的交通更加方便。因此不论是从投资还是自住的角度来看，Balwyn都有不错的升值潜力。
对于留学生而言，如果以后考虑留在澳洲就业的话，建议买在新州，毕竟新州有技术移民加分项目，而维州虽然也有但分数要求较高且专业限制较多；如果在墨尔本就业的话，最好选择CBD或西南区，因为这些地方是墨尔本人口最密集的地方，工作机会相对也会比较多。